Maison à vendre, 89m², Melun

Description

Maison 5 pièces 89 m² Située à 5 min du musée gendarmerie venez découvrez cette maison à vendre quartier Patton, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison comprend 5 pièces avec 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux exposé ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Le bien est en excellent état, construit en 2015, avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage économique, garantissant confort et tranquillité. Vous apprécierez également la présence de deux salles de bain et de deux Wc, facilitant la vie quotidienne. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 15 m², ainsi que d'un stationnement extérieur et couvert pour deux véhicules et d'un local à vélo. Le portail électrique et l'alarme ajoutent une touche de sécurité à votre nouveau foyer. Située à seulement 5 minutes des arrêts de bus et à 15 minutes du Rer, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Vous serez également à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Pasteur et le Collège Jacques Amyot, parfait pour les familles avec enfants. Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, tels que des restaurants, des boulangeries et des supermarchés, pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez le Cabinet Alliance pour organiser une visite ! Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Comprenant l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces vert et parties communes. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 1260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 890 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)