Maison à vendre, 82m², Chaumont-Porcien

Description

Située à Chaumont-Porcien, commune rurale entourée par Givron, Adon, Rocquigny et Remaucourt, cette maison se trouve à 10km de Château-Porcien et 18 km au nord-ouest de RethelÉdifiée sur une parcelle de 231 m², cette maison individuelle de type 3 sur un niveau offre une surface habitable d’environ 82 m².Description du bien : L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant : – une cuisine indépendante de 12 m², – une salle à manger de 19 m² équipée d’un poêle à pellets et donnant accès à un balcon, ouverte sur un salon de 11 m², – une chambre attenante de 12 m².Le couloir dessert également : – une seconde chambre de 11 m², – une salle de bains avec baignoire de 5 m², – des WC séparés.Deux accès distincts mènent au sous-sol et au grenier.Annexes Sous-sol complet d’environ 84 m², comprenant : – une partie garage, – une buanderie de 17 m², – une pièce de rangement d’environ 14 m².Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.– Extérieurs Un petit jardinet clôturé avec terrasse entoure la maison.Caractéristiques techniques :Menuiseries : double vitrage (2019) avec volets roulants électriques Chauffage : pompe à chaleur réversible + poêle à pellets Eau : ballon thermodynamique Taxe foncière : 815 € / an Date de réalisation des diagnostics : Performance énergétique : classe C (179kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : classe B ( 6kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 890 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix : 145 000euros – Honoraires à la charge du vendeurContact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me au par mail au Larcher conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN –