Appartement à vendre, 54m², Biarritz

Description

T2 bis rénové de 54 m² - 380 000€ À quelques minutes à pied de la Chapelle Impériale, du quartier Saint-Charles et de la Grande Plage, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots. L’appartement bénéficie du cachet de l’ancien, de beaux volumes et d’une situation particulièrement recherchée à Biarritz. Un appartement rénové et confortable. Le séjour et la cuisine ont été entièrement rénovés : - Parquet rénové et vitrifié. - Murs et plafonds repeints. - Plafond refait avec une isolation phonique renforcée (double placo phonique). - Electricité contrôlée. - VMC récente. - Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four/micro-ondes et plaques électriques. - Fenêtres en double vitrage. - Chauffage électrique basse consommation. - Chauffe-eau 100 L de dernière génération. La chambre, également rénovée, bénéficie d’une exposition Est et d’une vue dégagée sur la cour d’un espace coworking. - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation. - L’isolation phonique et thermique du mur mitoyen a également été renforcée. - Une amélioration de la toiture est prévue mi octobre avec remplacement de la verrière existante par une toiture en zinc avec velux. Les atouts Emplacement exceptionnel. Petite copropriété de 7 lots. Charme de l’ancien et appartement spacieux. Séjour exposé Sud. Travaux d’isolation phonique réalisés. Possibilité d’agrandir davantage le séjour. Le large couloir permet l’aménagement d’un bureau ou d’un lit d’appoint. Accès pratique grâce au rez-de-chaussée et au sas d’entrée commun. Stationnement facilité avec abonnement résident à environ 20 €/mois. Taxe foncière : 796 €/an. Charges de copropriété : 1 120 €/an. Aucune procédure en cours, ravalement extérieur et peinture de la cage d’escalier récent. À savoir L’appartement est situé en rez-de-chaussée et ne dispose pas d’extérieur. Non-exclusivité du rez de chaussée, voisin mitoyen. La Salle de bain et le Wc indépendants ne sont pas récents. Comme dans de nombreux immeubles anciens, l’isolation globale reste perfectible. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite,