Maison à vendre, 81m², Tanus

Description

Tanus - Maison de village avec dépendances et fort potentiel d aménagement Proche de la Rn 88, a seulement 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de village de 81m² habitables offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison se compose : Au rez de chaussée : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine équipée et séparée - Une salle d'eau - Un wc indépendant A l'étage : - Un espace bureau, dressing - Deux chambres agréables et lumineuses. Des combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 8m² La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz citerne. Le véritable atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances ! - Une superbe dépendance en pierre de 28m² sur 2 niveaux, non attenant offrant un fort potentiel pour la création d'un gite, d un logement indépendant, d un atelier ou d'un espace de loisirs. - Un garage de 20 m² - Trois caves - Un atelier de 28m² - Une cour d environ 180 m² Date de réalisation des diags : Consommation énergie primaire : E 285 kWh/m²/an Consommation finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2980 € sur les années . 2023(Abonnement compris) A Decouvrir Sans Tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su le site Géorisques. Les visites seront assurées par Marjo Immobilier