Maison à vendre, 176m², Préseau

Description

Maison 9 pièces 176 m² Certaines maisons racontent une histoire dès que l'on pousse la porte. À Préseau, derrière cette élégante façade en briques, se cache une demeure familiale de 175 m² habitables, où chaque pièce semble avoir conservé l'âme des belles maisons d'autrefois. Dès l'entrée, le regard est attiré par un magnifique carrelage d'époque, véritable pièce maîtresse qui donne immédiatement le ton. Les boiseries, les cheminées en marbre et les volumes généreux rappellent le charme authentique des maisons de caractère. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 37 m², baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement carrelage et parquet. Un espace idéal pour les grandes tablées familiales, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme des lieux. Une seconde pièce de 21 m² ouvre le champ des possibles : salon intimiste, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou encore chambre de plain-pied selon vos envies. À l'étage, chacun trouvera son espace avec 4 belles chambres de 10 à près de 19 m² ainsi qu'un bureau. Une grande salle de bains de 10 m² avec second Wc complète ce niveau pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 413 m² offre un véritable écrin de verdure. Les amateurs de nature apprécieront les groseilliers et framboisiers, promesse de récoltes gourmandes aux beaux jours. Et ce n'est pas tout : une cave, un grand grenier aménageable et une chaudière récente remplacée il y a seulement 6 mois viennent renforcer le potentiel déjà remarquable de cette propriété. Classée Dpe D, cette maison séduira les amoureux des belles bâtisses souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien de caractère et créer un lieu de vie à leur image. Une maison qui n'attend pas d'être transformée en simple logement? mais en véritable projet de vie. Envie de découvrir tout ce qu'elle peut devenir ? Contactez Sixième Avenue Maubeuge pour organiser votre visite. Christophe Miloche (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 527493464 - Valenciennes. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :