Maison à vendre, 250m², Combiers

Description

Cet ensemble en pierre se situe à proximité immédiate de la forêt d'Horte ? plus de 1 140 hectares de bois, sillonnés de kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Un lieu idyllique, calme et préservé. Le terrain, plat, s'étend sur plus de 2 hectares, orienté sud-ouest face à un paysage rural vallonné. Le jardin proche de la maison est clos, tandis qu'une grande prairie l'entoure ? idéale pour accueillir chevaux ou moutons. Le terrain est par ailleurs piscinable, sous réserve d'obtention du permis nécessaire. Deux logements indépendants, plusieurs possibilités La propriété se compose de deux maisons distinctes : résidence principale avec maison d'amis ou gîte, projet familial, ou combinaison habitation/accueil ? à vous d'en décider selon votre projet. La maison principale (environ 128 m² habitables) propose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, intégrant un espace cuisine, un salon ou une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC complètent l'espace nuit. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre environ 185 m² habitables sur deux niveaux : deux salons lumineux, un hall d'entrée, une cuisine équipée et trois chambres desservies par une salle de bains. Isolation de toiture, double vitrage, assainissement conforme et fibre optique dans les deux bâtiments. Une grande aire de stationnement, un portail, des chemins internes ainsi que des espaces de jeux et de détente complètent cet ensemble bien aménagé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les deux logements aux goûts d'aujourd'hui, mais l'emplacement, l'orientation sud-ouest, la proximité immédiate de la forêt et le charme de l'ensemble justifient pleinement cet investissement. Un beau projet de vie dans un cadre préservé, à seulement 10 km des commerces, écoles et services médicaux.