Maison à vendre, 90m², Cournon-d'Auvergne

Description

Vente de particulier à particulier – sans frais d'agence pour l'acquéreur. Maison se situe à saint georges sur allier, à 5kms de cournon. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m², construite en 2017 et encore couverte par la garantie décennale. Moderne et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable avec des équipements performants et des consommations énergétiques maîtrisées. Édifiée sur pieux avec vide sanitaire, elle bénéficie d'une construction particulièrement solide et durable, gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. Un intérieur fonctionnel et lumineux: Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant : Un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (environ 38m2) Deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de : 3 chambres confortables 2 chambres avec placards intégrés (11 et 10m2) 1 chambre avec dressing (13m2) Une salle de bains (environ 7m2) Un Wc indépendant. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète l'ensemble (environ 18m2) . Confort moderne et économies d'énergie La maison dispose d'un système de chauffage performant associant : Une chaudière gaz à condensation Un système solaire assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Un équipement particulièrement apprécié pour son confort et sa maîtrise des dépenses énergétiques. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours: À l'extérieur, tout est réuni pour la détente et la convivialité : Aire de stationnement goudronnée Portail motorisé Piscine coque au chlore Terrasse aménagée avec pergola orientable Espace libre pouvant accueillir un terrain de pétanque, un jardin paysager ou tout autre projet selon vos envies. Informations complémentaires: Surface habitable : 90 m² Maison clé en main Construction de 2017 encore sous garantie décennale Idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant une résidence principale moderne et confortable Performance énergétique Consommation d'énergie primaire : 109 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 350 € par an. Une maison récente, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir sans intermédiaire, avec l'avantage d'une vente directe entre particuliers. Des photos supplémentaires peuvent être envoyées par mail si besoin.