Maison à vendre, 204m², Saint-Tropez

Description

Propriété d’architecte vue mer au Rayol-Canadel-sur-Mer Golfe de Saint-Tropez - L’émotion d’un lieu rare Dominant la Méditerranée, au cœur de l’un des secteurs les plus préservés du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d’architecte offre une interprétation raffinée de l’art de vivre méditerranéen.Située à Rayol-Canadel-sur-Mer, elle conjugue vue mer, architecture maîtrisée et intimité absolue, dans un environnement naturel d’une grande quiétude. Une architecture pensée pour la lumière et le paysage Développant environ 204m² habitables, la maison s’organise harmonieusement sur trois niveaux, dont deux principaux, au cœur d’un terrain paysager de 2 342m², entièrement aménagé et clôturé. Son architecture, à la fois contemporaine et subtilement provençale, s’articule autour d’un patio central, véritable cœur de la maison, créant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les volumes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur la mer offrent une sensation de continuité permanente avec le paysage méditerranéen. Un art de vivre exclusif face à la mer Le niveau principal, de plain-pied et d’environ 140m², accueille une élégante habitation principale tournée vers la mer : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le panorama Une cuisine professionnelle sur mesure, complétée par une arrière-cuisine et une chambre froide Une suite comprenant dressing, salle d’eau, sauna, douche et Wc, prolongée par une terrasse couverte ouvrant sur le patio Vestiaire et Wc invités L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible encastrée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 64m², idéal pour recevoir famille ou invités, dispose de : Deux chambres avec salles d’eau privatives Une cuisine indépendante Une exceptionnelle terrasse d’environ 100m², offrant une vue mer dégagée et équipée d’une douche d’été Les extérieurs prolongent naturellement l’expérience : Piscine à débordement 14 x 4 m, en polyester, avec rideau de sécurité Terrasses partiellement couvertes, idéales à toute heure de la journée Jardin paysager méditerranéen soigneusement entretenu Terrain de boules, douche extérieure et multiples stationnements Le niveau inférieur complète les prestations avec : Un garage de 54m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, équipé d’un pont hydraulique Un monte-charge Une cave à vin avec espace dégustation de 16m² Atelier, local technique et chaufferie Une propriété à découvrir Alliant architecture de caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété incarne une vision rare et aboutie de la villa de prestige sur la Côte d’Azur. Prix : 3 150 000€ Fai2 992 500€ net vendeur + 157 500€ Ttc honoraires inclus charge acquéreur (5%)