Maison à vendre, 91m², Nantes

Description

A vendre maison T4 - dans une impasse privée au calme - mitoyenne d'un seul coté par le garage 90.6 m2 carrez /103 M2 au sol + 15 m2 de garage Nous vendons pour cause de mutation professionnelle notre maison dont l'intérieur a été totalement rénové par des artisans en 2022 ( factures et décennales à l'appui). La maison très lumineuse, se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée. L'etage comporte 3 chambres avec placard et sur parquet ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un wc se trouve à chaque étage. Les équipements : -Chauffage électrique et pompe à chaleur air / air pour l'étage -Fenêtres pvc double vitrage récentes -Volets roulants solaire à l'étage -Combles non aménageables isolées - Toiture en tuile, démoussage effectué en 12/2024 Les plus : - une maison fonctionnelle saine et sans travaux à prévoir - un garage avec une partie buanderie - un jardin clos et arboré, facile d'entretien - un abri de jardin pour du stockage - des chambres avec une climatisation réversible installée en 2024 - un spa hotspring installé en 2024 pour profiter de bons moments en été comme en hiver. - proches des transports en commun (tram/bus/tram - train), des commodités ( épicerie, pharmacie ,boulangerie, médiathèque ...) ,des établissements scolaires ( publics comme privés ) et des bords de l'Erdre. Diagnostics du : Dpe : conso D (186 kw) et émission B( 7kw) Pas d'amiante Pas d'anomalie électrique Pas de termites Les charges : Taxe foncière: 1533 euros Cotisation Asl : 80 euros par an N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et organiser la visite de votre futur cocon.