Appartement à vendre, 31m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

À 50 m de la Grand'Place de Saint-Amand-les-Eaux, dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, studio avec mezzanine entièrement rénové, hors copropriété, sans charges. Rénovation complète récente : électricité, isolation, plomberie et finitions. APPARTEMENT VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ Rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse de 17,7 m² sous grande hauteur de plafond, avec poutres et claustra bois • Cuisine équipée : four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle • Grands placards intégrés • Salle d'eau de 5 m² : grande douche à parois vitrées, meuble vasque, sèche-serviettes, WC, machine à laver Étage : mezzanine fermée d'environ 10 m² au sol, hauteur de plafond 1,78, aménagée en chambre, avec niche éclairée et prises en tête de lit. Confort : ballon d'eau chaude et radiateurs électriques connectés, pilotables à distance. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (location classique, moyenne durée, curistes des thermes, employés GSK, handball club, etc) Stationnement public à proximité, commerces, restaurants et services à pied. Prix : 99 000 € Surface habitable (loi Carrez) : 22,75 m², surface au sol totale : 32,91 m² Taxe foncière : 660 €/an Diagnostics disponibles : pas d'amiante, pas de plomb. DPE : classe D (283 kWh/m²/an), GES : classe B (11 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Vente de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous.