Maison à vendre, 250m², Castelsarrasin

Description

Située rue de la Passerelle à Castelsarrasin, cette belle maison de caractère offre un fort potentiel pour créer une grande maison familiale au cœur de la ville. D’une superficie d’environ 160 m² habitables, elle bénéficie de beaux volumes, d’un extérieur rare en centre-ville et de combles aménageables d’environ 80 m², facilement accessibles par un escalier. ? Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de vie d’environ 60 m², avec de beaux volumes et un accès direct au jardin. La maison bénéficie également d’un jardin d’environ 500 m², entièrement clôturé et sécurisé, offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, espace jeux… ?️ À l’étage L’étage dispose actuellement de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains. Les volumes permettent d’imaginer facilement une rénovation contemporaine tout en conservant le charme et le caractère de la maison. ? Les combles Un escalier permet d’accéder facilement aux combles d’environ 80 m², aujourd’hui non aménagés mais offrant un très beau potentiel supplémentaire : chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace indépendant… Ils permettent à terme d’augmenter considérablement la surface habitable de la maison. ? Travaux à prévoir La maison est actuellement à rénover. Les principaux travaux concernent notamment l’électricité, le chauffage, la cuisine, les peintures et certaines finitions. Une première estimation situe l’enveloppe globale d’une rénovation complète autour de 100 000 €, selon le niveau de prestations souhaité et les choix du futur propriétaire. L’avantage est donc de pouvoir entièrement repenser la maison à son goût, sans avoir à supporter le coût d’une rénovation déjà réalisée selon les goûts de quelqu’un d’autre. ? À propos des photos Certaines photos présentes dans l’annonce sont des projections réalisées à titre d’inspiration afin de permettre de mieux se projeter après rénovation. Elles ne représentent pas l’état actuel de la maison. Les photos originales permettent de constater l’état actuel du bien et son potentiel. Plus de photos sur demande. ⸻ ❤️ Un bien pour quel projet ? Cette maison conviendra particulièrement à une personne ou une famille souhaitant créer une grande maison de caractère sur mesure, avec : 160 m² habitables 4 chambres une grande pièce de vie d’environ 60 m² 500 m² de jardin environ 80 m² de combles aménageables un potentiel total de près de 240 m² après aménagement des combles un emplacement proche des commodités de Castelsarrasin. Un bien rare par ses volumes et son extérieur, qui mérite une rénovation pour révéler tout son potentiel. ?️ 185 000 € en direct ? Castelsarrasin – rue de la Passerelle ? 160 m² habitables + ~80 m² de combles ? Terrain ~500 m² ?️ 4 chambres ? 1 salle de bains ?️ Pièce de vie ~60 m²