Maison à louer, 64m², Libourne

Description

Maison T3 de 64m2, mitoyenne d’un coté, en copropriété. Idéalement situé, Hôpital/Gare/Centre ville (à moins de 5min), quartier Épinette, accès direct 89. Le bien se compose comme suit : - En Rez de chaussé : salon/salle à manger/cuisine, 1 cellier et 1 WC. - A l’étage : 1 chambre avec balcon vue sur les vignes, 1 seconde chambre vue sur jardin arrière, (toutes 2 avec dressings intégrés coulissant) 1 SDB et 1 WC indépendant. Le bien dispose également d’un jardinet à l’avant (non clôturé) et d’un jardin arrière clos et végétalisé, avec piscine en bois hors sol, semi enterrée de 2x2m (traitée au brome). Vient compléter le bien, 2 places de parking et un box. Pour finir le bien est équipé d’une climatisation réversible, ainsi que des moustiquaires aluminium à chaque fenêtres. Un entretien annuel pour la clim vous sera demandé d’effectuer, sous remise de facture (environ 180€) ? A noter que le meublé ne sera pas loué avec les meubles figurant sur les photos. Vous pouvez bien sûr y mettre vos propres meubles si vous le souhaiter. Contrat : meublé Prix : 950€ hors charges 990€ charges comprises / mois (Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Les charges comprennent l’entretient de la copropriété et la taxe d’ordures ménagères. Un dépôt de garantie de 1900€ vous sera demandé (soit 2 mois de loyer hors charges) ➡️ Libre à partir de mi/fin septembre Pour déposer votre dossier, merci de me fournir les pièces suivantes : Justificatif d’identité en cours de validité (cni/passeport) Justificatif de domicile (facture d’eau, électricité, internet… de moins de 3 mois) 3 dernières quittances de loyer / attestation du propriétaire mentionnant que les loyers et charges sont à jour Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail / attestation) Justificatif de revenus (3 derniers bulletins de salaires + décembre 2025 + dernier avis d’imposition) Conditions de solvabilité : dossier sérieux et complet. Revenus nets mensuels équivalent à 3 fois le montant du loyer charges comprises. ⚠️ Pas de visite sans dossier complet et au préalable validé par l’assurance.