Maison à vendre, 129m², Yerres

Description

Maison atypique des années 30 129 m² habitable sur 1 205 m² de terrain À proximité du centre-ville de Montgeron et des écoles Brossolette et Saint-Pierre, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et le charme des années 30. Au rez-de-jardin : un sous-sol total comprenant un studio indépendant de 30 m², actuellement loué 550 € charges comprises par mois jusqu'en septembre 2027. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4,37 m et un poêle à granulés de 2013, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Les atouts : toiture de 2011, double vitrage PVC, volets roulants, ravalement et électricité revus en 2011, portail électrique et dépendance d'environ 12 m² dans le jardin. Information importante : des fissures et désordres affectant la construction ont fait l'objet d'un rapport d'expertise judiciaire. Des travaux de reprise en sous-½uvre des fondations sont préconisés par l'expert, notamment par une solution de micropieux et de longrines, ainsi que des travaux complémentaires de réparation. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un revenu locatif, avec des travaux structurels à prendre en compte dans le projet d'acquisition. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720.0 € et 3740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).