Maison à vendre, 70m², Le Mans

Description

Maison lumineuse de 70 m², distribution fonctionnelle , située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports. Elle comprend : • un séjour lumineux 20,70 m² • une cuisine 10,65 m² ( accès terrasse, expo sud) • deux chambres de 13,95 m² et 9,30 m² • une salle d’eau rénovée avec fenêtre, WC séparés • un sous-sol de 40 m² • un grand grenier isolé sur toute la surface de la maison (potentiel d’aménagement). À l’extérieur, • jardin clos facile d’entretien, • terrasse avec store banne électrique • cabanon. Le bien dispose également d’un garage de plus de 40 m², large et haut jusqu’à 3,25 m, avec porte motorisée. Il peut accueillir deux voitures, un camping-car, une caravane ou servir d’atelier. Portail motorisé. Autres atouts : chaudière gaz de ville remplacée, chauffage central et combles isolés. Le DPE réalisé en août 2017 sera prochainement actualisé afin de prendre en compte les travaux d’amélioration énergétique effectués (remplacement de la chaudière et l’isolation des combles). Prix : 150 000 € net vendeur Taxe foncière : 1 263 € en 2025 Visites possibles en matinée la semaine.