Appartement à vendre, 50m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf de 50,34 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 236 000 euros. Livré au deuxième trimestre 2026, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. La présence d'un balcon de 1,74 m² ajoute un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Situé au quatrième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon complète cet ensemble en apportant un espace extérieur supplémentaire, appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON