Maison à vendre, 38m², Curbans

Description

À vendre chalet 2 pièces de 38 m² habitables dans un parc résidentiel de loisirs au calme à Curbans, entre Gap et le lac de Serre-Ponçon. Le chalet comprend : séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte aspirante), une chambre, salle d'eau avec cabine de douche et WC. Chauffage bois + électrique. Poêle à bois neuf installé avec conduit isolé inox aux normes (sortie toiture) : chauffage principal économique et chaleureuse ambiance chalet, capable de chauffer tout le volume même en plein hiver. Stock de bois sur place fourni avec la vente. 27 m² de terrasses en bois sur deux côtés : grande terrasse panoramique face aux montagnes, parfaite du matin au soir, et seconde terrasse côté cour. Grande pièce sous le chalet (accès direct depuis l'extérieur) : garage/atelier avec buanderie, établi, rangements et abri à bois — un vrai plus rare dans un PRL, idéal pour le matériel de sport, moto ou outillage. Terrain de 206 m² en pleine propriété (2 parcelles cadastrées) : aucun loyer de parcelle à payer. 2 places de parking, jardin arboré, tas de bois fourni. Charges ASL faibles 50€. Cadre idéal quatre saisons : lac de Serre-Ponçon à 30 min, stations de ski à moins d'1h, site de saut en parachute à 10 minutes, parapente, vélo et randonnées au départ du parc.