Appartement à vendre, 44m², Ivry-sur-Seine

Description

À Ivry-sur-Seine (94200), au 3ème étage, découvrez ce 2 pièces de 44,1 m² conçu pour un quotidien simple et agréable : une terrasse de 5,3 m² prolonge l'espace de vie et devient rapidement votre lieu de respiration, que ce soit pour prendre votre café au calme, déjeuner à l'air libre ou profiter des beaux jours sans quitter la ville. L'adresse 19 Rue Maurice Gunsbourg donne accès aux dynamiques d'Ivry tout en offrant un vrai supplément d'usage grâce à cet extérieur. Avec une chambre, une salle de bain avec Wc, et une surface optimisée autour des 44,1 m², cet appartement est particulièrement adapté à ceux qui cherchent un logement efficace, facile à vivre, sans perdre en confort. L'intérêt d'un format 2 pièces est de gagner en praticité au quotidien : moins de surface à entretenir, une organisation pensée pour circuler naturellement, et des pièces qui s'utilisent au quotidien, y compris lors des rythmes chargés. C'est aussi un choix cohérent pour une résidence principale à l'échelle d'un premier projet, ou pour un investissement à la recherche d'un bien à forte logique locative, grâce à la combinaison “plan compact + terrasse”. La terrasse (5,3 m²) n'est pas un simple “plus” esthétique : elle change réellement la façon d'habiter. Elle permet de créer une vraie vie en extérieur, même dans un appartement, et d'apporter de la lumière et de l'ouverture au quotidien. Dans une ville comme Ivry-sur-Seine, c'est souvent ce type d'élément qui fait la différence entre un logement uniquement fonctionnel et un logement dans lequel on a envie de vivre. Côté timing, le projet suit un calendrier rassurant : une livraison est prévue au 4e trimestre 2026. De quoi anticiper sereinement votre installation, organiser votre emménagement, et vous projeter dès maintenant dans un lieu qui répond à vos priorités—confort, praticité et espace extérieur. Enfin, la réalisation est portée par Nexity - Rives De Seine 8 : une référence à considérer pour la solidité du cadre du projet. Si vous recherchez un 2 pièces à Ivry-sur-Seine, avec une terrasse et un plan intelligemment dimensionné, ce bien mérite votre attention. Prenez le temps de le visiter pour mesurer ce que 5,3 m² de terrasse peuvent apporter, au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael