Appartement à vendre, 66m², Dingy-Saint-Clair

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Dingy-Saint-Clair Situé à Dingy-Saint-Clair, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,24 m² pour un prix de 367 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement. Ce bien se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,41 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. L'appartement est équipé d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un accès à la fibre optique et à internet haut débit, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN