Maison à vendre, 241m², Sarzeau

Description

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION : 2 MAISONS CONTEMPORAINES + VUE GOLFE MORBIHAN + PISCINE à SARZEAU (56) EMPLACEMENT REMARQUABLE – LUXE ET VUE GOLFE A SARZEAU ! Découvrez une propriété d’exception offrant un cadre de vie absolument unique à SARZEAU (56), avec une vue imprenable et permanente sur le Golfe du Morbihan. Cette offre est idéale pour un projet familial (accueil d’amis ou de famille), une activité d’accueil haut de gamme (gîtes/chambres d’hôtes de prestige) ou un investissement locatif très rentable. L’ensemble se compose de deux maisons contemporaines implantées sur un magnifique jardin paysagé de 1680 m² agrémenté d’une piscine et de vastes terrasses. PRESTATIONS EXTÉRIEURES : – Jardin Paysagé de 1680 m² clos et entretenu. – Piscine Privative avec terrasses aménagées. – Cuisine d’Été fonctionnelle. – Emplacement n°1 avec vue Golfe. MAISON PRINCIPALE (Contemporaine et Familiale) : – Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce de vie avec salon-séjour spacieux, cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, salle d’eau, et WC séparé. – A l’étage : un salon ouvert/mezzanine accédant à une terrasse avec VUE MER/Golfe, quatre chambres supplémentaires, salle de bain complète et WC. Un garage attenant avec porte sectionnelle. SECONDE MAISON (Indépendante et Vue Golfe) : – Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d’eau, buanderie, atelier et garage. – A l’étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain et WC, ainsi qu’une terrasse privative bénéficiant pleinement de la vue sur le Golfe. Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif. Emplacement remarquable à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite privée de cette propriété exclusive. Prix FAI : 1 924 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation159kWh/m².an Emissions6.2kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions6.2kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 159 kWh/m².an Émissions : 6.2 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2380 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).