Maison à vendre, 131m², Rouillac

Description

Belle maison familiale de 131 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis, au sein d’un lotissement sympathique doté d’une place centrale et d’une aire de jeux — cadre idéal et sécurisant pour une famille. Maison saine, sans aucun gros travaux à prévoir, très économe grâce à une excellente isolation (DPE B) et des équipements récents et performants. Elle se compose de 4 chambres, d’une mezzanine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC séparés, le tout réparti sur un rez-de-chaussée et un étage. Elle dispose également d’un cellier de 3 m² et d’une chaufferie de 3 m². Une grande terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Les équipements : - Chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC) – très économique - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d’eau - Aspirateur central - Placards encastrés dans les chambres - Cellier de 3 m² et chaufferie de 3 m² - Grande terrasse couverte - Garage indépendant de 23 m² avec appentis de 17 m² (idéal barbecue / réception) - Piscine hors-sol - Jardin clos, sans vis-à-vis L’environnement : - Rouillac, ville tranquille où il fait bon vivre, dotée de la salle de spectacles La Palène , qui accueille de nombreux artistes connus - Lotissement agréable avec place centrale et aire de jeux - Commodités : école maternelle, primaire et collège, piscine municipale, médecins, pharmacie, 2 supermarchés - Nombreux commerces et zone artisanale en pleine expansion - Vie locale animée : célèbre foire tous les 27 du mois, nombreuses associations sportives - À 15 min de Jarnac, à 20 min de Cognac et d’Angoulême Professionnels et curieux merci de vous abstenir.