Appartement à vendre, 40m², Amiens

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Amiens au 5e étage Situé à Amiens, ce T2 neuf de 40 m² habitable est proposé à 225230 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace de vie pour un confort quotidien. La surface utile de 44,5 m² permet une organisation fonctionnelle avec un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique et agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 19,76 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur valorise le bien en apportant une surface supplémentaire pour la détente ou les repas en extérieur. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO