Maison à vendre, 123m², Vannes

Description

Vannes secteur résidentiel à 2 km du port (golfe du morbihan)"alba" maison 123 m² avec vie de plain-pied 6 pièces 5 chambres sur un terrain de 579 m²rez-de-chaussée: entrée avec rangementspièce de vie de 48 m² exposée sud-ouest avec insert boiscuisine aménagée et équipéechambre avec rangements et salle d’eau privativewc séparébuanderie / arrière-cuisineétage: palierquatre chambressalle d’eau avec wcpièce aménageable d’environ 15 m²attenant à la maison: double garage de 31 m²extérieur / environnement: terrain arboré de 579 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la forêtbus à 300 m (réseau kicéo)commodités à 500 m (école, boulangerie, supérette, pharmacie)technique: construction 1997chauffage gaz de ville chaudière 2023ouvertures double vitragepeintures 2022assainissement au tout-à-l’égouttaxe foncière: 1 792 €zone uc ces 40 % (piscine et extension possibles)un rafraîchissement des pièces d’eau peut être envisagé selon vos goûtsconclusion: dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et proximité des commodités. La vie de plain-pied, les beaux volumes, la luminosité de la pièce de vie et la vue dégagée sur la forêt en font un lieu de vie agréable au quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre naturel tout en restant proche du centre de vannes et du golfe du morbihan. L’équipe bro. Immobilier est disponible pour tous renseignements complémentaires. Victor, martin & nicolas montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.