Maison à vendre, 208m², Ahuy

Description

Propriété 7 pièces 208 m² Élégance et art de vivre Édifiée sur un terrain paysagé de 1 700 m2, cette élégante propriété de 208 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet, séduit par son architecture soignée et son entretien irréprochable. Les espaces de réception traversant et généreux, offrent une atmosphère chaleureuse mêlant matériaux nobles, poutres apparentes et cheminée de caractère. La maison propose une distribution particulièrement aisée avec deux chambres et une salle de bains de plain-pied, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage et une autre salle de bains garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les espaces annexes du sous-sol complètent avantageusement l'ensemble, répondant aux besoins de rangement, de loisirs et de stationnement de 2 véhicules dans le garage. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare, conjuguant cachet, volumes et prestations haut-de-gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête d'une résidence calme élégante et durable. Classe Energie : E Classe Climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Véronique Surbier. Agent commercial inscrit au Rsac sous le No 827 947 805 Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).