Maison à vendre, 77m², Blanzat

Description

Maison de ville 4 pièces 77 m² À découvrir sur la commune de Blanzat, à proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Clermont-Ferrand, Riom et la zone de Ladoux, cette maison de ville d'environ 77 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 Wc, répartis sur plusieurs niveaux. Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager différents projets : ? Résidence principale ? Investissement locatif ? Création de deux logements indépendants ? Activité professionnelle avec espace dédié Caractéristiques : Surface habitable : environ 77 m2 4 pièces 2 chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau 2 Wc Exposition Est/Ouest Chauffage électrique individuel Tout-à-l'égout Les + : ? Centre-ville de Blanzat ? Potentiel d'aménagement important ? Petite taxe foncière (639 EUR/an) ? Idéal premier achat ou investissement Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F