Maison à vendre, 53m², Médréac

Description

Maison 4 pièces 53 m² Vous recherchez un investissement avec une belle rentabilité ? Ou peut-être votre premier cocon avec un budget maîtrisé ? Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison de bourg rénovée de 53 m², située sur la commune de Médréac, avec un véritable potentiel d’évolution grâce à une possibilité d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 271 m², cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée d’environ 25 m², chauffée par un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’Espace bénéficie également d’un accès direct sur la cour. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une seconde chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Un vrai plus, une possibilité d’agrandissement d’environ 30 m² reste à exploiter avec un accès direct par la chambre du premier étage, laissant place à de nombreux projets selon vos envies. À l’extérieur, la cour accessible par un porche apporte un côté pratique et intimiste. Plusieurs box viennent compléter l’ensemble pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Une maison pleine de potentiel, à petit prix, idéale pour se lancer dans un premier achat ou développer un projet locatif rentable. Vous imaginez déjà votre futur projet ? Contactez-moi sans tarder ! Magali Huchedé – [Coordonnées masquées] Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :