Appartement à vendre, 61m², Etrembières

Description

CAROLI IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 61 m² pour un investissement rentable. Situé à seulement 200 mètres de la douane de Veyrier et à deux pas des transports et des commerces, cet appartement lumineux est actuellement loué (location meublé - fin de bail possible en août 2027). L'entrée vous accueillera sur une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud, qui vous surprendra par sa vue dégagée sur le Mont Salève. La partie nuit est quant à elle composée de 2 chambres situées au calme, d'une salle de bain avec baignoire d’angle et d'un wc indépendant. Une cave de 5 m² complète ce bien des plus fonctionnels. Atout supplémentaire : Le bien est d'ores et déjà loué 1650 € (locataire sérieux), ce qui offre un excellent rendement locatif. Informations complémentaires : DPE : F (réalisé en 2025), Aucun travaux à prévoir. Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone ou par mail sur