Appartement à vendre, 82m², Bordeaux

Description

Appartement lumineux, chaleureux, tout confort dans quartier très agréable Je mets en vente mon appartement de Bordeaux car je dois déménager. J'ai eu grand plaisir à y vivre : il est près de tout et il est très lumineux. On a à la fois des jolis levés de soleil côté cuisine et de sublimes couchers de soleil côté salon. Un vrai régal ! Et depuis le canapé, on peut admirer le ciel et tous les édifices de Bordeaux. Nous sommes dans un quartier où il y a de nombreux immeubles mais ils sont loin et la vue est très dégagée. C'est également très calme. Voilà les points essentiels du logement et du quartier : Immeuble sécurisé : - 9ème étage sur 11, deux ascenseurs, un gardien, deux garages à vélo, un parking et des places visiteurs, un grenier, des espaces verts, etc. Appartement refait a neuf en juin 2025, - Traversant, orientation est-ouest. - Une place de parking numérotée, ainsi qu'un cellier de 9 m². - Double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur le balcon. - 82 m² très bien agencés et un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement : - trois chambres de 11, 12 et 13 m² environ, dont deux donnant sur le balcon. La plus grande chambre est séparée du salon-salle à manger par des portes coulissantes. Elle peut donc devenir une extension du living. - Un salon-salle à manger de 35 m² ouvert sur le balcon. - une cuisine séparée. - Une salle de bains et un toilette séparé. Quartier, agréable et central : - À pieds en 2 à 6 minutes : Bus, Tram, Lidl et autres commerces, poste, mairie, bibliothèque, pharmacie, piscine, bars et restaurants, parc et jardins, hôpital, etc. - En vélo ou transports, en 7 à 10 minutes : centre historique, quais, lac, grandes surfaces, boulevards pour sortir de Bordeaux, etc. - Facile de se garer gratuitement autour de la résidence. Je suis sûre que vous vous y plairez, autant que moi ! Précisions techniques supplémentaires : DPE C / GES C Charges : 250 euros par mois = chauffage, eau froide, eau chaude, compris. Elles vont baisser énormément cet automne car on vient de se raccorder à la chaufferie Biomasse du quartier. Foncier : 1650 euros par an. Le prix est négociable, si vous l'achetez sans avoir recours à un prêt (paiement comptant).