Appartement à vendre, 48m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Quatuor vous présente cet appartement T2 de 48m² en excellent état au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de standing, très calme et sécurisée rue François Mermet à Tassin-la-Demi-Lune. Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement de 2 pièces exposé Ouest sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement comprend : - Une agréable pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un grand balcon de 8m² orienté Ouest, sans vis-à-vis et calme. - L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,5m² avec placard intégré. - Une salle d'eau. - Un Wc séparé. - De nombreux rangements Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état. Dpe C. Chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien. Une place de parking est disponible en supplément. Les atouts : - En excellent état - Grand Balcon - Lumineux - Calme - Sans vis-à-vis - Exposition Ouest - Parking sécurisé Charges faibles : 90 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, des espaces communs et du jardin, l'ascenseur, les fonds travaux et le garage. Concernant l'immeuble : Copropriété familiale et de standing construite en 1998 comprenant 17 lots et composée en majorité de propriétaires occupants. Un grand jardin est à la disposition des copropriétaires. Places de parking collectives disponibles et sécurisées par un portail. Aucun travaux à prévoir, copropriété très bien entretenue et esprit convivial. Concernant la localisation : A proximité du Phare et des commerces de Tassin. Vous aurez accès à pied à toutes les commodités : écoles, Collège, commerces et transports. Arrêt de bus proche de l'immeuble vous menant directement à Lyon Perrache, Gorge de Loup et à la gare de Tassin desservit par le Tram-Train. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)