Appartement à vendre, 21m², Tours

Description

Studio situé au 2eme étage d'une résidence étudiante récente construite en 2018, ce studio de 23 m² représente une belle opportunité d'investissement à Tours, dans un secteur recherché pour la location étudiante. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de 232 lots Il se compose : d'une pièce de vie / chambre de 17 m², agréable et facilement aménageable d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur l'espace principal d'une belle salle d'eau de 4,6 m², confortable et contemporaine. L'ensemble offre un produit clé en main, adapté à la forte demande locative étudiante de l'agglomération tourangelle. Informations financières : Prix de vente : 105 000 € Charges de copropriété : 750 €/an Location classique en place jusqu'en Aout 2027 Potentiel locatif: Actuellement loué 300.15€ net , le loyer estimé à partir de 2027 est entre 450 € et 520 € / mois hors charges Soit un revenu locatif annuel estimé entre 5 400 € et 6 240 € Rendement brut indicatif : environ 5,1 % à 5,9 % L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur