Appartement à vendre, 61m², L'Ile-Saint-Denis

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à L'Île-Saint-Denis Situé à L'Île-Saint-Denis, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61 m² pour un prix de 386 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 65,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les volumes sont pensés pour faciliter la circulation et offrir un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2025, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur permet d'étendre le séjour vers l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO