Maison à vendre, 179m², Drusenheim

Description

Maison 7 pièces 179 m² Exclusivité – Vente – Drusenheim A Drusenheim, au Quai de la Moder, saisissez l’opportunité d’acquérir cette sublime maison de 2004 de type 6/7 pièces, présentant une surface au sol de 269.29 m² – construite sur un terrain de 6.19 ares ! Caractéristiques Énergétiques: Dpe: Note de C (Ges en C). Isolation : Intérieure (20 cm). Construction: Briques creuses (20 cm). Plancher Bas: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape. Toiture: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (20 cm). Fenêtres: Pvc - Double vitrage renforcé. Chauffage: Chaudière à Gaz à condensation. Émetteurs: Plancher chauffant (Rdc) + Radiateurs (Étage). Eau Chaude: Alimentée via le système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une entrée avec une sublime hauteur sous plafond dégagée. - une 1ère pièce de type bureau de 8.10 m². - un lumineux salon/séjour de 51.58 m² avec cuisine équipée, ouverte. - un débarras utile. – des Wc séparés avec un point d’eau. Au 1er étage, la maison offre : – une magnifique suite parentale avec un dressing communiquant ainsi qu'une salle de bains indépendante ! Au 2ème (et dernier) étage, la demeure est disposée ainsi: – 3 spacieuses chambres de 11.83 m², de 22 m² et de 22.50 m² au sol ! – une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque. - des Wc de type urinoirs. Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter d’une sublime terrasse couverte - implantée dans un jardin très verdoyant et magnifiquement arboré, qui plus est clôturée ! A noter également que vous pourrez bénéficier d'un sous-sol de 90 m² comprenant une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave. Enfin, le double garage de 39.40 m² avec porte motorisée, vous sera fortement utile. Vous l’aurez compris, cette maison de 178.79 m² habitables possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme et sain. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: Sarl Neo Concept Immobilier – Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 – N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin – Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris – Transaction : Non détention de fonds Maxime Brenner, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).