Appartement à vendre, 45m², Saint-Quentin

Description

Immeuble 3 pièces 45 m² Situé dans le secteur recherché Remicourt/Champs-Élysées, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéal pour un investissement locatif rentable et serein. Composé de 3 studios meublés indépendants, ce bien est parfaitement adapté à la location longue durée ou courte durée. Composition : Rez-de-chaussée : Studio meublé – DPE D Potentiel locatif : 400 euros / mois HC 1er étage : Studio meublé – DPE C Potentiel locatif : 400 euros / mois HC 2ème étage : Studio meublé – DPE C Potentiel locatif : 380 euros / mois HC Les + investisseurs : - rénovation complète en 2024 - aucun gros travaux à prévoir - 3 lots indépendants - compteurs électriques individuels - décompteurs d’eau - secteur recherché - forte demande locative Rentabilité estimée : - brute : 10 % - nette : 9 % Taxe foncière : 1 788 euros (dont 268 euros TEOM) Dossier complet et visite virtuelle ! Une opportunité rare sur le secteur ! Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué