Maison à vendre, 102m², Joze

Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose de découvrir en Exclusivité sur 'Tissonnières', dans l'environnement calme et verdoyant de ce joli lieu-dit de la commune de Joze, 'à deux pas' des berges de l'Allier (et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et services de Joze), cette maison typique de ce secteur de la Limagne, sur 2 niveaux, sur cour. Au rdc : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (12,5m²), salon-séjour (39m²), pièce d'eau avec toilettes. Au 1er étage : 3 chambres (de 11, 12m² et 17m²), pièce d'eau avec toilettes. Rénovation intérieure 2023. Classe énergétique C Chauffage : poêle à granulés Invicta (2023) et climatisation réversible Bosch (dans chacune des chambres - 2023) Charpente traditionnelle couverture toiture en plaques de fibre ciment isolation de la toiture et des combles. Cour fermée de 60m² environ, commune et indivise pour moitié avec une autre maison. Pas de stationnement possible dans la cour, possibilités de stationnement sur rue. Idéal 1er achat et/ou investissement ! Bien actuellement exploité en Gite ('Gîte le Riv'Allier' avec 1 capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 14 voyageurs - descriptif des modalités de couchage sur demande). Possibilité d'exploiter en location saisonnière ou en courte durée. VISITE Virtuelle Sur DEMANDE L'Agence dispose des plans du bien. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - . Réf. : Vm638. Prix : 175 000€. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces immobilières sur Sarl Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 Saint-Bonnet-Les-Allier – Coralie Paris Gérante – Numéro de carte professionnelle Cpi 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la Cci du Puy de Dôme, valable jusqu'au . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Contact Immo 63 Lezoux : Pascaline COTTON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 452 525 793 Rcp Police N° Vd 7.000.002 / Aci12693