Maison à vendre, 337m², Avallon

Description

Au cœur d’un village agréable avec ses commerces de proximité, cette élégante villa contemporaine bénéficie d’une situation idéale pour concilier qualité de vie et accessibilité. À seulement 10 minutes de l’autoroute A6, 15 minutes d’une gare Ter et 35 minutes d’une gare Tgv permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, la propriété offre un cadre parfait pour les familles souhaitant vivre au calme tout en restant connectées aux grands axes. Nichée dans un superbe parc, cette propriété séduit par son environnement verdoyant et la sensation d’espace qui s’en dégage Le bien élevée en partie sur son sous-sol avec une trés belle cave à vin. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, constitue un véritable cœur de vie, idéal pour les moments partagés en famille. Deux salons complètent les espaces de réception, dont un vaste séjour sublimé par de larges baies vitrées et un dôme vitré apportant une lumière naturelle remarquable. Une cuisine d’été prolonge ces espaces vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre, un Wc indépendant, une buanderie ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de spa et une salle de sport en mezzanine.À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une salle d’eau, un Wc, une chambre d’enfant et deux chambres avec mezzanine. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Une seconde bâtisse propose atelier, double garage et un appartement indépendant. Terrasse couverte, pergola bioclimatique et piscine complètent ce cadre de vie privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -