Maison à vendre, 215m², Villefranche-de-Rouergue

Description

MAISON DE VILLE ou IMMEUBLE - CENTRE HISTORIQUE - LOCAL COMMERCIAL + 4 NIVEAUX - 135 000€ Bâtiment lumineux en plein centre historique, sur rue principale touristique. Configuration idéale pour projet de division en 2 DUPLEX ou 4 APPARTEMENTS indépendants, ou conservation en maison de ville avec commerce. SURFACES (total +215 m²) : ? Cave : 50 m² (assainie, bétonnée) ? RDC - Boutique : 36 m² (accueil client, arrière-boutique, WC avec évier, double accès extérieur/intérieur, compteur électrique séparé) ? 1er étage : 36 m² - salon/salle à manger + cuisine ? 2ème étage : 36 m² - grande chambre + salle de bain ? 3ème étage : 36 m² - espace ouvert aménageable en chambre/SDB ou appartement (compteur électrique et arrivée d'eau prévus) ? 4ème étage : 20 m² sous toiture (hauteur debout), aménageable en chambre/SDB ou studio (arrivée d'eau prévue) POINTS FORTS : Étages 1 à 4 déjà ISOLÉS (seule la boutique nécessite un rafraîchissement) Escaliers ouverts cloisonnables = cage d'escalier commune possible pour division Compteurs électriques distincts déjà anticipés Raccords électriques aux normes prévus pour pose de radiateurs Fibre optique installée Possibilité subventions d'aménagement (à voir avec la commune) TRAVAUX RÉALISÉS : Toiture refaite en 2006 Façade ravalée en 2013 Fenêtres double vitrage en 2016 EMPLACEMENT : Rue principale touristique, fort passage Emplacement véhicule privé devant la boutique Parkings publics à 5 min à pied Proche de toutes commodités Bien non soumis au DPE (rénovation en cours, radiateurs à poser) PRIX : 135 000 € Idéal investisseur ou porteur de projet.