Maison à vendre, 84m², Caen

Description

À deux pas des commerces, écoles et transports du centre-ville, cette maison ancienne allie authenticité et confort moderne. Bâtie en pierre de Caen, elle développe une surface d'environ 85 m² organisée avec soin autour d'un séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie, créant un lieu chaleureux propice aux repas partagés. Deux chambres composent le bien: l'une en rez-de-chaussée, pratique pour les visiteurs ou une personne à mobilité réduite, l'autre nichée en souplex, où la pierre apparente et les volumes voûtés révèlent tout le cachet de l'ancien? un véritable cocon pour amateurs de biens atypiques. Deux salles d'eau rénovées, chacune associée à ses WC, ainsi qu'un espace buanderie et des rangements optimisés, complètent les prestations. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation efficace. À l'extérieur, une cour privative offre un havre de calme en plein centre-ville? un atout rare pour ce type de bien? complétée par un garage disponible à proximité immédiate. Idéalement située à quelques minutes à pied des écoles réputées de Caen, des arrêts de bus, boulangeries, restaurants et pharmacies, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez notre agence pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 230.00 euros.