Maison à vendre, 164m², Toulouse

Description

Maison mitoyenne d'un côté et dans une copropriété de deux maisons, elle est située à pied du métro linge B et du futur métro linge TAE. Cette maison entièrement rénovée par un architecte en 2020 et 2024, très lumineuse, avec peu de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie principal de 60m² (salon et salle à manger/cuisine ouverte, aménagée et équipée) + un bureau (transformable en chambre) + salle d’eau + petite buanderie. À l'étage : quatre grandes chambres lumineuses, un grand dressing / rangement de 8m2, une salle d’eau. Un petit jardin cosy et intimiste à l’arrière de la maison communique avec le salon / salle à manger. Le studio, avec sa cuisine équipée et salle d’eau, a l’accès et son petit jardin coté rue. Ainsi les deux logements peuvent être parfaitement indépendants et cela aussi grâce aux 2 portails séparés, dont un automatique avec la possibilité de garer une voiture sur le terrain (prise pour voiture électrique). Si vous décidez de louer le studio, un revenu de 600€/mois minimum est possible. Sinon, une idée est de loger une fille OPR de longue étrangère dans ce studio et permettre à vos enfants d'être bilingue... Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible, à pied des commerces, des écoles et des deux lignes du métro (B et TAE en construction - plus value à venir). Attention : un droit de passage de la deuxième maison de la copropriété longe la maison. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C, indice 115 et classe CLIMAT C, indice 21. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué.