Maison à vendre, 162m², Toulouse

Description

Maison de 141m² + studio 21m² à Toulouse secteur Minimes / Barrière de Paris Maison mitoyenne d'un côté, située à pied du métro linge B et du futur métro linge Tae. Cette maison entièrement rénovée par un architecte en 2020 et 2024, très lumineuse, avec peu de vis-à-vis est dans une copropriété de deux maisons. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie principal de 60m² (salon et salle à manger/cuisine ouverte, aménagée et équipée) + un bureau (transformable en chambre) + salle d’eau + petite buanderie. À l'étage : quatre grandes chambres lumineuses, un grand dressing / rangement de 8m2, une salle d’eau. Un petit jardin cosy et intimiste à l’arrière de la maison communique avec le salon / salle à manger. Le studio, avec sa cuisine équipée et salle d’eau, a l’accès et son petit jardin coté rue. Ainsi les deux logements peuvent être parfaitement indépendants et cela aussi grâce aux 2 portails séparés, dont un automatique avec la possibilité de garer une voiture sur le terrain (prise pour voiture électrique). Si vous décidez de louer le studio, un revenu de 600€/mois minimum est possible. Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible, à pied des commerces, des écoles et du métro. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C, indice 115 et classe Climat C, indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € sur les années 2021 (abonnements compris). Agences, s’abstenir, merci.