Maison à vendre, 126m², Montauban

Description

D?couvrez ce magnifique corps de ferme de caract?re, situ? dans un environnement calme et verdoyant, tout en b?n?ficiant d'un acc?s rapide au centre-ville de Montauban ainsi qu'aux principaux axes de circulation. ?difi?e sur une parcelle d'environ 1 400 m?, cette propri?t? d?veloppe environ 120 m? habitables et s?duit par ses beaux volumes, son cachet et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un vaste couloir central, un s?jour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi que trois grandes chambres. Son v?ritable atout : un immense potentiel d'?volution. Les combles sont enti?rement am?nageables. Ils offrent une belle hauteur sous plafond et une configuration similaire ? celle du rez-de-chauss?e, permettant d'envisager la cr?ation d'un espace suppl?mentaire permettant l'agrandissement de la surface habitable. Un garage, un abri voiture ainsi que plusieurs d?pendances viennent compl?ter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilit?s de stockage, d'atelier ou de projets annexes. Une propri?t? saine, entretenue, pleine de charme et de potentiel, id?ale pour une famille, un artisan ou tout acqu?reur ? la recherche d'un bien de caract?re offrant de multiples possibilit?s d'am?nagement. Une opportunit? rare ? d?couvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.94% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 4260.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : .