Maison à vendre, 122m², Vennecy

Description

MAISON À RÉNOVER 122 m² HABITABLES VASTE ÉTAGE À AMÉNAGER 120M² sol SOUS-SOL COMPLET 122M² 4 315 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Belle opportunité pour cette maison offrant un très beau potentiel, située sur un vaste terrain de 4 315 m². possibilité d'avoir environs 227 M² Habitable avec l'aménagement fini, plus 122 M² de sous sol (total environs 349 M²) La propriété se compose de deux parcelles : une parcelle de 2 575 m² supportant actuellement la maison : une seconde parcelle de 1 740 m², divisible et constructible, offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant. La maison offre actuellement environ 122 m² habitables au rez-de-chaussée, avec une distribution comprenant : Séjour 25,45m2 Salon 12,21m2 Cuisine 12,07m2 Chambre 12,95m2 Chambre 12,84m2 Chambre 14,35m2 Salle de bains 10m2 Entrée 10,71m2 Combles aménageables 120m2 Sous-sol 122m2 Le salon et le séjour sont ouverts, offrant un bel espace de vie. Un important potentiel d'agrandissement Au-dessus du rez-de-chaussée, la maison dispose d'un étage d'environ 120 m² de surface au sol, à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins du futur propriétaire : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi que des possibilités d'utilisation supplémentaires. Un terrain aux multiples possibilités L'ensemble immobilier représente 4 315 m² de terrain. La parcelle de 1 740 m² est divisible et constructible, ce qui constitue un atout majeur pour un projet de construction, une division foncière ou un investissement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un bien à fort potentiel Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un grand terrain qu'à un acquéreur souhaitant rénover et développer un projet immobilier. 122 m² habitables actuellement + environ 120 m² au sol à aménager à l'étage + environ 122 m² de sous-sol + 4 315 m² de terrain dont 1 740 m² divisibles et constructibles : un ensemble offrant de nombreuses possibilités. Travaux à prévoir : plomberie et nettoyage plus rafraichissement et quelque revêtements de sol La maison est actuellement équipée d'une fosse septique. Une canalisation est déjà en attente à l'entrée du terrain afin de permettre le futur raccordement au réseau de tout-à-l'égout, sans ouverture de la voirie, ce qui permet de limiter les travaux et le coût du raccordement. Très beau potentiel après rénovation.Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 340819762.