Appartement à vendre, 112m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

Duplex 5 pièces 112 m² Votre agence Immo De France Forez Velay vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Et si votre prochain investissement ou lieu de vie alliait le charme de l'ancien et le confort du neuf ? A Saint Just Saint Rambert (42170), Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 112 m2 carrez ou 127 m2 habitable entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel recherché à Saint-Just-Saint-Rambert (Route d'Avernay) Ancienne maison entièrement réhabilitée et divisée en seulement 3 appartements, ce bien offre calme, intimité et prestations de qualité. Vous y trouverez : Une belle cuisine moderne, meublée et entièrement équipée. Une vaste pièce de vie lumineuse. Une suite parentale au premier niveau + wc 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau. De nombreux rangements et un espace buanderie. Un excellent confort thermique grâce à une rénovation complète, une pompe à chaleur, une climatisation et un Dpe classé C. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le soleil couchant, d'un jardin privatif env 60 m², de 3 places de stationnement privatives env 38 m2 et d'une cave env 7 m². La copropriété est sécurisée par un portail motorisé. Les écoles, le bus scolaire, (a un pas) le centre-ville et les accès autoroutiers sont à proximité immédiate. Proximité également avec La Fouillouse a quelques petites minutes et Saint Genest Lerpt Le bien est actuellement loué 1 550 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il pourra être récupéré à compter du 31 /01/ 2028, sous réserve du congé donné au locataire conformément à la réglementation en vigueur. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié. Pour plus d'informations , contactez-moi. Une très belle nouveauté à découvrir. Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).