Maison à vendre, 115m², Ryes

Description

RYES - MAISON 115M² - PARC PAYSAGER Idéalement située, à 5 min. de la PLAGE d'Asnelles et 8 min. de Bayeux, maison des années 70 au beau potentiel d'aménagement, dans le joli village de Ryes. Particulièrement au CALME, avec un vis-à-vis faible côté rue et inexistant côté jardin. MAGNIFIQUE terrain de plus de 2300m2 aux différents espaces, joliment arboré, avec de nombreux FRUITIERS. Un vrai coup de coeur ! Sur SOUS-SOL complet, dont une pièce déjà isolée avec toilettes et salle d'eau ! Éligible aux aides à la rénovation énergétiques 2026 ! En rez-de-chaussée surélevé : JOLIE pièce de vie exposée sud, ouvrant sur la VÉRANDA ! Cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 Chambres PARQUETÉES, dont une de 17m2. Salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. À l'étage : Plateau de 60m2 au SOL, plafond cathédrale et charpente apparente...prêt à être aménagé selon vos ENVIES ! CONFORT: Chauffage fuel Double vitrage et volets électriques partiels Assainissement collectif. Sous-sol complet: garage, buanderie, cave, ... Fibre Ballon d'eau chaude Thermor de 2025 Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio ! N'hésitez pas à me , je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.