Maison à vendre, 149m², Soual

Description

Maison de village 5 pièces 149 m² Au coeur du village de Soual, cette maison de village T5 allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, d'une chambre pratique en rez de chaussée, un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que d'un Wc séparé et d'une chaufferie fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un lave-mains et un Wc séparé. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 85 m2 surplombant un atelier, idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux puits. Une dépendance d'environ 55,65 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée pour développer votre espace de vie ou votre projet personnel. Avec quatre chambres, un atelier, une dépendance et des combles à aménager, cette maison représente une opportunité rare en centre village. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour créer la maison familiale de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Un mandat Privilege by L'agence Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Immo - 6 Grand Rue 81580 Soual - [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).