Appartement à vendre, 67m², Lyon 7ème

Description

Coup de cœur assuré pour ce T3 de 67 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des transports et du quartier des Girondins. Entièrement rénové entre 2020 et 2021, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et rare à Lyon : une terrasse de 20 m² ouverte sur le jardin de la copropriété, entourée de verdure et bénéficiant de très peu de vis-à-vis. Depuis le séjour, les grandes baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse. Un appartement lumineux et fonctionnel L'appartement se compose de : - Une pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon - Une chambre de 10 m² avec placard mural - Une seconde chambre de 12 m² avec dressing - Une salle de bain avec baignoire - 2 grands placards aménagés dans l'entrée - Une terrasse de 20 m² - Un garage fermé en sous-sol DPE : D en cours d'actualisation L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : Métro B – Jean Jaurès Métro B, tram T1 et T6 – Debourg À deux pas du quartier des Girondins À proximité de l'ENS et de la nouvelle EM Lyon Commerces et écoles accessibles à pied Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Prix : 340 000 € Charges de copropriété : Environ 350 € / trimestre Taxe foncière : Environ 1 000 € / an Garage fermé en sous-sol inclus Un appartement rare par son rez-de-jardin, sa terrasse, sa luminosité et son environnement verdoyant, qui conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un investissement patrimonial. Plus de photos sur demande. Vente entre particuliers. Agences immobilières et démarchage commercial, merci de vous abstenir