Appartement à vendre, 42m², Nantes

Description

Sous compromis: Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 traversant et lumineux bien entretenu de plus de 44m2! Niché au 1er étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac accessibles en quelques minutes à pieds. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de plus de 22m2, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée. Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Ballon d'eau chaude récent. Une grande chambre de plus de 18m2 est facilement aménageable pour y installer un dressing et un grand bureau en cas de télétravail. Chauffage électrique / DPE D / Fibre optique Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2). Accès à l'hypercentre de Nantes en 10 min à pieds. Commerces au pied de l'appartement (carrefour contact, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc). N'hésitez pas à me pour programmer une visite! Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-.