Maison à vendre, 102m², Saint-Louis

Description

Située au Ouaki, au fond d'une impasse calme et agréable, MAXImmo vous propose cette maison récente d'environ 102 m² sur deux niveaux qui offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'un espace supplémentaire pour un dressing ainsi qu'un emplacement déjà prévu pour l'installation de wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 70 m² à l'arrière, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cour de 30 m² à l'avant de la maison. Cette maison, proposée à un prix attractif, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement permet d'envisager différents projets, notamment la création d'espaces distincts pour une habitation principale et un logement destiné à la location. Quelques travaux de finition restent à réaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi celles-ci, il est notamment envisageable de diviser le bien en deux appartements T3 indépendants, constituant ainsi une excellente opportunité de rentabilité locative. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système photovoltaïque installé en 2022, comprenant l'autoconsommation et la revente de la production, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Les menuiseries en aluminium et la toiture, récente et entièrement isolée, représente un véritable atout. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité, ce bien saura s'adapter à vos projets. Honoraires Ttc charge vendeur Mandat N° 13841 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 980808752