Appartement à vendre, 51m², Le Havre

Description

À vendre, appartement T3 de 51,19 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur, dans le quartier de Graville au Havre. L’appartement est très lumineux et offre une disposition agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une cave privative en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, un parking public gratuit se trouve directement au pied de l’immeuble. Autre vrai plus : une lingerie collective située directement sur le palier permet d’y installer une machine à laver et d’y étendre le linge. L’appartement a bénéficié de travaux de rénovation réalisés par des professionnels début 2020, avec factures disponibles. Pose d'un parquet stratifié (séjour, entrée et des 2 chambres) Peinture murs et plafonds (séjour et entrée) Remplacement du tableau électrique et de ses protections Remplacement de l’extracteur de la salle de bains Pose de prises. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. DPE : E – 276 kWh/m²/an GES : D – 49 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Charges de copropriété (eau froide/ chauffage et cotisation fonds de travaux) : environ 150 €/mois. Taxe foncière : environ 1 300 €/an. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Situé dans le quartier de Graville, il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, services et transports, avec également le développement du réseau de tramway à proximité. Concernant les visites : Je souhaite privilégier les personnes ayant un projet d’achat sérieux ayant déjà une bonne idée de la capacité de financement. Prix de vente : 103 000 € Vente directe entre particuliers. Premier contact uniquement par messagerie. Afin d’éviter les nombreux appels indésirables et démarchages téléphoniques, je ne souhaite pas afficher mon numéro publiquement. Je vous communiquerai volontiers mes coordonnées téléphoniques après un premier échange par message.