Appartement à vendre, 85m², Nanterre

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Nanterre Situé à Nanterre, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,27 m² pour un prix de 424 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 93,27 m², incluant une loggia de 29,35 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins des occupants. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. La loggia spacieuse constitue un espace extérieur privatif appréciable, idéal pour profiter de l'air libre tout en restant à l'abri. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un système incendie conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières avancées en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN