Maison à vendre, 125m², Le Mêle-sur-Sarthe

Description

? À Vendre – Charme De La Campagne : Authentique Longère Avec Dépendances Sur Plus D'1 Hectare Découvrez cette longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Implantée sur un terrain de 11 904 m², elle offre un ensemble rare : habitation principale, nombreuses dépendances, verger, mare clôturée, poulailler… Un véritable petit domaine à la campagne ! Rez-de-chaussée Une entrée avec placards de rangement Wc indépendant Salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes Chambre de 11 m² avec placards Séjour/salon lumineux de 38 m² avec cheminée, départ d'escalier et accès direct à l'extérieur Cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² Un dégagement menant à :La chaufferie de 9 m² (chaudière fioul, ballon d'eau chaude, compteur Linky) Un garage de 16 m² Une cave de 7 m² Un grenier Demi-niveau Palier de 4 m² Pièce de rangement de 5 m² Étage Grande pièce de 21 m² (parfaite pour chambre, salle de jeux ou bureau) Couloir de 3 m² Wc indépendant Deux chambres de 11 m² et 9 m² (15 m² au sol) Extérieurs & Dépendances Terrasse agréable Plusieurs dépendances :Dépendance de 16 m² avec cuve à fioul + grenier Dépendance à l'arrière de 11 m² Atelier de 16 m² Étable de 103 m² Hangar de 111 m², hauteur 6 m (idéal stockage, camping-car, matériel…) Mare clôturée Deux puits fonctionnels Terrain de 11 904 m² comprenant : cour gravillonnée, jardin, verger, poulailler Un bien rare, offrant volumes, potentiel et tranquillité. Idéal pour projet familial, artisan, activité agricole ou passionné de nature. Nouveauté. Pour plus amples renseignements et demandes de visites, merci de l'agence Tendance Immo du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 euros et 4200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .