Appartement à vendre, 68m², Bormes-les-Mimosas

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,79 m² pour un prix de 414 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 73,29 m², incluant une terrasse généreuse de 33,14 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'extérieur. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue au confort quotidien des occupants. Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse spacieuse de plus de 33 m² constitue un espace extérieur privilégié pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une cuisine, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI