Appartement à vendre, 136m², Villeurbanne

Description

Au cœur du quartier recherché Dedieu / Charmettes à Villeurbanne, limitrophe Lyon 6, découvrez cet appartement duplex de 136 m² Carrez et sa terrasse arborée de 55m², niché au 5ème et 6ème (dernier) étages d'une copropriété de standing Un intérieur chaleureux et fonctionnel: Le 1er niveau niveau est composé d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de 41m², continuant vers une cuisine équipée, le tout orienté vers la terrasse sans vis-à-vis, une 1ère chambre de 16 m², une seconde de 11m², une salle de bains, un WC. Le 2nd niveau est composé d'une mezzanine, deux belles chambres de 12 et 13m², une salle de bains avec WC Une spacieuse terrasse de 55m², plein ciel et sans vis-à-vis offre un extérieur sans compromis en cœur de ville. Un garage en sous-sol est disponible en option. Ses atouts principaux - Entre l'appartement et la maison - Terrasse conviviale, arborée, sans vis-à-vis - Beaux volumes, luminosité, intimité - Nombreux placards - Bien agencé: circulation fluide et confortable - Mezzanine: idéal coin lecture, jeux, bureau - Idéal famille ou réception Infos pratiques: Charges: 157 €/mois Chauffage individuel au gaz Taxe foncière: 1916 € DPE C 134 KWH / D 25 KG CO2 Estimation des coûts d'énergie du logement: entre 1692 € et 2352 € par an L'immeuble: Résidence de standing de 2000 bien entretenue, sans sujet La localisation: Emplacement recherché, calme et agréable, dans une rue à sens unique 5 minutes à pied du métro, 10 des Brotteaux, 15 de la gare Proche des établissements scolaires et commerces du quotidien Ce bien vous plaît? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro). Référence annonce: DOM31792. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Liberkeys: votre agence immobilière, en mieux Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.